奥科智能语音窗帘
  当前位置:建材网首页 > 贵阳资讯> 规划设计 > 贵阳多个城区的棚改规划  
贵阳多个城区的棚改规划
发布时间:2019/11/27 点击次数:982次
分享到:
扫描到手机

贵阳多个城区又传来棚改新消息:

总建面近90万方,

涉及3942户!

将采用“住宅+商业+商裙房”

“居住+商业+办公”等模式改造!

快看看你家在不在规划范围内!


总建面逾38万方!

南明区省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目(新秀城)项目公示

8月6日,贵阳市自然资源和规划局发布《省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目(新秀城)》规划条件调整公示。

该项目位于南明区观水路上,

2号线站点旁,优质学区加持,

又临近省级办公地点。


1将这样调整


项目区位示意图

在2号线观水路站出站口,

将建设突破210m的单栋建筑,

共同构成地铁上盖大型集中商业综合体。


效果图

此次的调整过后,

整体的高度和周边日照情况得到优化。

具体而言,本次报建共5栋楼,

其中3栋住宅,1栋商业,

1座底商裙房。

详情如下:

1#(住宅):46F,建筑高度约187m;

2#(住宅):29F、22F;

3#(住宅):50F,建筑高度约178m,

4#(商务):50F,建筑高度211.9m

5#(商业):-5+6F;


对照此次公示地块现状图,

以及日照分析报告的标高数值,

规划调整后,

靠近盛世花城一侧的楼房高度,

有相对明显的降低。


地块区位示意图

此前的规划图中,

该侧两栋楼的高度分别是

约99.9M和约154M。

此次调整后,

变为约98.9M和约120.95M。

最高降幅达到约33M,

按照约3M一层计算,

相当于减了有将近10层。


此次公示的日照分析报告

与此同时,

宝山南路一侧楼高度也略降,

但观水路一侧的楼房却又长高。

2调整原因

一是受轨道交通2号线站点设置影响,由于空间有限,部分建筑布局位于轨道交通站点附近,需与轨道交通共同施工,使部分地块建筑布局有所调整。

二是从商业布局考虑,满足周边生活服务需求,解决区域内无大型集中商业体的问题。

三是该区域属于棚户区改造,征拆量较大,安置量较多,且受地形及空间限制,在满足相应配套设施建设后,地块内建筑密度势必将会有一定提升。


项目规划效果图

在早期的项目公示中,

最高建筑的高度为205.5m。

而此次的详细数据中,

单栋建筑最高达到211.9m。

3本次调整后的主要经济指标如下:

总户数为1173户,

总停车位达到约2245个,

车户比达到约1:1.9!


项目商业规划效果图

按照一般调规的进度来说,

如果其他工作比较顺利,

最快年底前先期的住宅就能入市。

“住宅+商业+商裙房”的

棚改项目,大家期待吗?


投资逾14亿!

乌当中心城区4.3万方棚改项目公示

8月5日,据相关部门公示,乌当中心城区2018棚户区改造项目土巴寨地块建设项目已完成环评登记。据公示,项目将先进行棚户区改造,涉及征收面积4.35万平米,这意味着该棚改项目将开始征收。

1项目投资运营情况

据公示,项目建设性质为新建,占地面积5.54万平米,项目投资14.38亿元,其中环保投资608.67万元,建设单位为贵阳泉欣房地产开发有限公司,拟投入生产运营日期为2022年12月30日。



2项目建设规模

先进行棚户区改造,改造范围为乌当中心城区土巴寨地块,棚改户数237户,征收面积4.35万平米。

土巴寨安置房(顺海绿洲一期):用地面积5.54万平米,建筑面积23.59万平米;

土巴寨安置房(顺海绿洲二期):用地面积1.79万平米,建筑面积7.49万平米。

3项目建设内容

配套用房、地下车库及室外土石方与边坡处理、小区道路、绿化、综合管网等配套工程。

4其他相关信息

据了解,去年8月,贵阳市公共资源交易中心曾发布乌当中心城区北衙一号地块、二号地块、三号地块、土巴寨地块等棚户区改造项目中介机构采购公开招标公告,共包括二十个品目,采购预算9327万元。其中,乌当中心城区2018年棚户区改造项目土巴寨地块征收代办服务项目采购预算445万元,房屋拆除项目采购预算457万元。


总建面逾46万方!

经开区杨家山棚改项目行政审批批前公示

8月5日,贵阳市自然资源和规划局发布关于“杨家山地块棚户区改造项目”行政审批批前公示,项目申请核发《建设工程规划许可证》。


公示显示,杨家山棚改项目位于贵阳市经开区浦江路南侧,由贵州华胜永信置业有限公司负责建设开发,项目性质为:居住、商业、办公项目。

1项目建筑规模

建筑面积:465016.02平方米;

计入容积率面积:328781.34平方米;

不计入容积率面积:136234.67平方米;

总建筑基底面积:18896.61平方米;

建筑密度:26.39%;

容积率4.59;

主性质建筑面积:273471.61平方米,占比83.18%;

兼容性质建筑面积:55309.73平方米,占比16.82%;

可设置停车位3169个(室外4个,占比0.13%;室内3165个,占比99.87%);

组稿建筑密度99.8米;

最高建筑层数33层;

建筑总栋数25栋;

总户数2532户。

2用地规模

总用地面积:77402.33平方米;其中可计容用地面积71614.08平方米、不可计容面积5788.25平方米;

住宅用地占比83.18%,商业用地占比16.82%;

绿地面积:20498.06平方米,占地28.62%。


项目整体鸟瞰图


停车位分布情况


学校围墙安全情况

3学校围墙安全情况

学校围墙采用半通透式围墙,即下部采用实体墙,上部设置竖向栏杆,围墙总高度为2.4米。

C区4栋临学校外立面采用防坠落雨棚。


要不了多久,

这些地方就要发生大变化了!

相信经过棚改后,

这些区域不仅面貌焕然一新,

各项配套设施也会更加齐全!

咱们的贵阳也会越来越美!
信息来源:贵阳建材网
 
分享到:
   贵阳建材网的相关信息   
·互联网家装发力下沉市场 (2019/11/27)
·<贵州省推进工程质量管理标准化工作方案>实施 (2019/11/27)
·建材网高级会员店铺全面改版升级 (2019/11/27)
·贵阳其他建材市场 (2019/11/27)
·贵阳新发建材市场 (2019/11/27)
·贵阳市西南国际家居装饰博览城 (2019/11/27)
·贵阳居然之家建材市场 (2019/11/27)
·贵阳红星美凯龙全球家居生活广场 (2019/11/27)
本网转载作品均注明出处,如转载作品侵犯作者署名权,并非出于本网故意,在接到相关权利人通知后会加以更正。
免费发布建材资讯
本周规划设计热点资讯  
· 贵阳多个城区的棚改规划
装饰装修
装饰装修
建材资讯  
[市场动态] 互联网家装发力下沉市场
[企业动态] 建材网高级会员店铺全面改版..
[房产资讯] 2019年贵阳房价的走势
[建材市场] 贵阳红星美凯龙全球家居生活..
[政策法规] <贵州省推进工程质量管理标..
[本地新闻] 民革企业助力贵州产业招商大..
[工程实例] 广顺镇金竹花园社区797户安..
[工程新闻] 贵阳将重点建设30个城镇体育..
[规划设计] 贵阳多个城区的棚改规划
建材产品信息  
装饰装修
装饰装修
装修招标网